Predaj 1,5-izbový byt, ideálny štart alebo investícia

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj praktický 1,5-izbový byt v lokalite Bratislava - Vrakuňa, na ul. Rajecká. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako výborná investičná príležitosť na prenájom.

Byt pozostáva z priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC, priestrannej loggie so zasklením a výhľadom na pešiu zónu s nakupnými možnosťami.  

Dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia aj pohodlia pri každodennom bývaní. Byt je nenáročný na údržbu a vďaka svojej veľkosti a rozloženiu je veľmi atraktívny pre nájomcov, čo z neho robí stabilnú investíciu.

Panelový bytový dom bol kolaudovaný v r. 1988. Rekonštrukcia bytového domu pozostávala zo zateplenia,  výmeny strešného plášťa,  výmeny výťahov a vstup do bytového domu je zabezpečený prostredníctvom elek. čipu.

Základné informácie: 

• úžitková plocha 38,94 m2
• 6. poschodie z 10
• loggia so zasklením

• všetky inžinierske siete vrátane optiky

• mesačné náklady 140,- Eur vrátane FO a elektriny

Byt sa predáva kompletne zariadený, kuchyňa so spotrebičmi:  elektrická varná doska, elektrická rúra Whirpool, klimatizácia (r. 2025), vnútorné žalúzie, práčka zn. Whirpool v kúpeľni, vykurovanie radiátormi.

Výhody nehnuteľnosti:

✅ pokojná lokalita
✅ bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome
✅ kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (MHD,  potraviny, pešia nákupná zóna)

✅rýchle napojenie na obchvat D4/R7, D1

Lokalita:

Mestká časť Bratislava - Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb, reštaurácií či zdravotníctva. Vrakuňa má dobré spojenie MHD do centra Bratislavy – viaceré autobusové linky zabezpečujú pohodlnú dopravu. Používanie auta je jednoduché vďaka blízkosti hlavných ťahov a obchvatu.

Vrakuňa má blízko k prírode a rekreačným aktivitám, ktoré môžete vykonávať v Lesoparku Vrakuňa a na promenáde pri Malom Dunaji, ideálne na prechádzky, beh alebo cyklistiku.

Cena:

Cena nehnuteľnosti je 155 000€. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu.

Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. 

Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku.

 
Ing. Barbora Plačková 
☏ 0911 275 015 
✉ barbora.plackova@nestgroup.sk